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공시지가 조회 정확하게 하는 법
안녕하세요! 공시지가 조회 방법과 정확한 확인 절차를 안내드립니다. 빠르게 공시지가를 확인하시려면 아래 버튼을 눌러보세요.
공시지가란 무엇인가요?
공시지가는 정부에서 정한 토지의 공적 가격입니다. 매년 국토교통부에서 고시하며, 토지에 대한 세금, 부담금, 보상금 등을 산정할 때 기준이 됩니다. 크게 두 가지 종류가 있는데요:
- 표준지 공시지가: 전국 표준지 약 50만 필지에 대해 매년 1월 1일 기준으로 고시
- 개별 공시지가: 표준지를 기준으로 각 지방자치단체에서 산정하여 5월 말 고시
공시지가 조회는 어디서 하나요?
가장 정확한 방법은 국토교통부 공식 사이트 또는 부동산 공시가격 알리미를 이용하는 것입니다. 아래 절차대로 따라 해보세요.
- 부동산 공시가격 알리미 접속
검색창에 ‘부동산 공시가격 알리미’를 입력하거나, 공식 사이트 바로가기 클릭 - 조회 방법 선택
‘공시지가 조회’를 선택, 아파트나 토지 중 선택 가능 - 주소 입력 및 검색
도로명 주소나 지번 주소 입력 → 검색 클릭 - 공시지가 확인
기준연도, 면적, 단가 등 정보 제공
공시지가를 꼭 확인해야 하는 이유
- 세금 산정 기준: 재산세, 종합부동산세, 양도소득세
- 거래 기준: 부동산 매매, 증여, 상속 시 참고
- 개발 관련: 개발 부담금, 감정평가, 보상 기준
공시지가 확인 시 유의사항
- 실거래가와 차이 존재: 과세 기준일 뿐, 시장가 아님
- 매년 변경: 최신 정보 확인 필수
- 정확한 주소 입력: 오입력 시 잘못된 필지 조회 가능
마무리
공시지가는 부동산 자산에 대한 정부의 공식 가격으로, 세금과 관련된 중요한 기준입니다. 꼭 필요한 정보를 정확한 경로를 통해 조회하시고, 실생활에 잘 활용하시길 바랍니다.
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